2002〜2012年築, 専有面積60.29㎡〜80.29㎡の平均販売価格
京都府
62.9万円/㎡
前年比-1.2%
京都市山科区
52.5万円/㎡
前年比+22.4%
アーバニス京都山科
京都府京都市山科区大塚北溝町
/ 東野駅 徒歩12分
2007年築 / 5階建 / 61戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
2,926万円
41.6万円/㎡
1,343
2,398
3,454
4,509
AI査定結果
推定相場価格
2,926万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,398万円〜3,454万円
34.1万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月15日
アーバニス京都山科
2,999万円（42.7万円/㎡）/ 5階 / 70.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 2,999万円 | 42.7万円 | 5階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,880万円 | 26.7万円 | 4階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,080万円 | 36.0万円 | 1階 | 85.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/06/22 | 1,880万円 | 31.3万円 | 5階 | 60.1㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | アーバニス京都山科 京都市山科区大塚北溝町 | 東野駅12分 | 2,999万円 | 42.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/28 | ファインフラッツ山科音羽川 京都市山科区音羽西林 | 東野駅6分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/08 | ファインフラッツ山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅5分 | 3,680万円 | 56.5万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/26 | ハイネスクラウズ山科音羽 京都市山科区音羽草田町 | 四宮駅4分 | 3,780万円 | 46.2万円 | 81.88㎡ | 2LD・K | 4階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロジュマン京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅5分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/17 | イーグルコートブランシェ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 4,380万円 | 57.4万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/14 | パデシオン山科椥辻 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅3分 | 3,250万円 | 38.4万円 | 84.69㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/24 | アメニティ山科駅前 京都市山科区上野御所ノ内町 | 山科駅2分 | 3,120万円 | 59.0万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 北 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2022/07/06 | シンフォニー御陵安祥寺川 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 2,380万円 | 40.2万円 | 59.2㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/22 | サンクタス京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅5分 | 4,598万円 | 63.4万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/02 | パデシオン山科東野 京都市山科区東野舞台町 | 東野駅12分 | 3,280万円 | 38.4万円 | 85.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/05 | Brillia京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅10分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/05 | ブリリア京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅12分 | 3,280万円 | 46.6万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.2%下落、京都市山科区では22.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は京都市山科区の平均と比較して18.7%割安です。
販売中の類似マンション
エスリード京都山科セミリア
京都府京都市山科区東野八反畑町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 10分
2016年築 / 7階建 / 69戸 / RC造
日ノ岡グリーンハイツ
京都府京都市山科区日ノ岡朝田町
地下鉄東西線 / 御陵駅 徒歩 5分
1976年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
マンハイム山科
京都府京都市山科区四ノ宮神田町
京阪京津線 / 四宮駅 徒歩 6分
1977年築 / 7階建 / 121戸 / RC造
山科音羽マンションA棟
京都府京都市山科区音羽野田町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 4分
1973年築 / 10階建 / 198戸 / RC造
ライオンズマンション山科御陵
京都府京都市山科区御陵大谷町
JR東海道本線 / 山科駅 徒歩 14分
1988年築 / 3階建 / 60戸 / RC造
パレス山科
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩 6分
1982年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
プレミスト山科椥辻ザ・テラス
京都府京都市山科区椥辻西浦町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 6分
2020年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
ライオンズマンション山科音羽
京都府京都市山科区音羽前出町
京阪京津線 / 四宮駅 徒歩 9分
1988年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
サニーハイツ山科
京都府京都市山科区東野片下リ町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 1分
1979年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造
ライオンズマンション山科南
京都府京都市山科区椥辻西浦町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 5分
1987年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
進和山科ハイライフ
京都府京都市山科区音羽野田町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 3分
1980年築 / 10階建 / 123戸 / SRC造